Qu’est-ce que c’est le Diagnostic de performance énergétique DPE ?
L’hiver arrive à grand pas dans la France entière. Alors comment ne pas parler du Diagnostic de Performance Energétique !
Le DPE renseigne la performance énergétique et climatique d’un logement. Son indice peut aller de l’étiquette A à G.
Il est important de savoir et de pouvoir décrypter un DPE surtout lors de l’achat d’un logement pour savoir où celui-ci se situe dans l’échelle des passoires thermiques afin de pouvoir anticiper des travaux éventuels.
Il est important de noter que le Diagnostic de performance énergétique est obligatoire depuis déjà quelques années et s’est renforcé en juillet 2021 avec de nouvelles notions.
Ce document est une photographie de la consommation et de la typologie du bien. Il est un ensemble composé des caractéristiques thermiques, énergétiques, d’isolation du bien mais surtout une vue d’ensemble sur les travaux à réaliser ou non pour augmenter la performance du DPE afin de ne pas être défini comme passoire thermique.
Comment lire les trois parties distinctes de votre diagnostic de performance énergétique ?
Première partie du DPE : Indice de votre consommation énergétique
La première partie de votre DPE étant un état des lieux de la consommation énergétique. Elle comprend deux graphiques importants. Le premier donne la mesure des kilowatts consommés et le mode de chauffage. Si il n’y a pas de repère antérieur, comme cela peut être le cas pour un logement neuf tout juste livré, une estimation de facture sera mise à disposition.
Dans le deuxième graphique nous retrouverons la mesure de l’empreinte carbone du logement liée au gaz à effet de serre, allant aussi de l’étiquette A à G.
Vous avez donc entre les mains deux graphiques, l’un comprenant la consommation énergétique et l’autre l’empreinte carbone. Vous obtiendrez une lettre pour chacun d’entre eux. Mais attention, il est important de noter que le DPE va garder la moins bonne note des deux.
Exemple de lecture de la consommation énergétique du DPE:
- Un logement neuf tout juste livré il y a deux ans : normes RT2012 = Performance thermique en étiquette B
- Chauffage au gaz (énergie fossile) = Empreinte carbone en étiquette C. Le DPE du logement va être en étiquette C
Deuxième partie du DPE : état des lieux de l’isolation de votre logement
La deuxième partie du DPE comprend un état des lieux de l’isolation et des caractéristiques thermiques du logement. Cela va être représenté sous forme de schéma de l’habitation avec différentes indications sur l’isolation thermiques des murs, du sol, de la toiture etc… Un état des lieux qui va donc avertir l’acheteur des points à travailler pour diminuer son DPE.
Troisième partie de votre DPE : les recommandations à suivre
La troisième et dernière partie du DPE, est la préconisation des groupes de travaux à réaliser suivant « l’état des lieux » du logement. Pour exemple, le premier groupe de travaux peut être la préconisation de changer les fenêtres simples en double vitrage, ce qui pourrait amener l’étiquette F à E. Et ainsi de suite pour les autres groupes de travaux … . De plus, maintenant la plupart des DPE vont donner une estimation des coûts de travaux pour aider l’acquéreur.
