Conseil investissement Bordeaux

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L'équipe Editoriale Patrimoine Store

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Composée de nos consultants, l’équipe Éditoriale Patrimoine Store met à profit ses 15 années d’expérience en matière d'investissement immobilier neuf pour vous transmettre ses meilleurs conseils et méthodologies avec transparence et bienveillance.

Sommaire

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Introduction

Définition du conseil en investissement à Bordeaux

Nous pourrions commencer par définir ce qu’est le conseil pour un investissement à Bordeaux.

Le conseil au sens large intègre finalement différentes notions auxquelles il convient d’apporter toute son attention pour un investissement à Bordeaux ou ailleurs qui soit réussi et maitrisé.

Pour que ce conseil soit pertinent, il doit avant tout partir de vous, de votre projet, de vos objectifs.

Afin d’éclairer au maximum vos choix en matière d’investissement à Bordeaux, il est bon d’être accompagné par des experts, neutres et transparents.

Votre situation personnelle, professionnelle, matrimoniale et familiale fera évoluer le conseil en investissement immobilier à Bordeaux de façon à être parfaitement calibré à celle-ci.

Vos objectifs sont à définir complétement et pour cela, les « bonnes » questions sont à se poser.

Mais quelles sont-elles ? Pour y répondre, rien de mieux que d’être guidé au fil des étapes de votre investissement.

Ce sont les deux points essentiels pour commencer un projet dans le bon sens et suivre la bonne voie : qui vous êtes et où souhaitez-vous aller ?

L’investissement immobilier ne s’improvise pas, il est important d’être conseillé pour son investissement et accompagné afin de mettre en lumière les points auxquels, non aguerri, vous n’auriez pas pensé. De même, l’expertise du métier, des enjeux de l’investissement et de ses conséquences n’est pas innée. Le conseil en investissement à Bordeaux passe par l’explication, la vue globale et complète des tenants et aboutissants de votre projet.

Pour cela, il vous faut un interlocuteur neutre, transparent, compétent, déterminé à respecter et à faire respecter vos intérêts.

Présentation de la ville

Bordeaux, appelée par certains la Petite Paris, a connu un essor économique très important ces dernières années. Les prix de l’immobilier ont fortement augmenté et les investissements à Bordeaux ont été nombreux et porteurs.

Il y a 20 ou 30 ans, Bordeaux ne tirait pas partie de ses nombreux avantages et portait parfaitement son surnom de Belle Endormie. Elle n’avait pas de dynamique de développement comme Toulouse, par exemple. Depuis, de nombreux chantiers ont été réalisés et envisagés ; le visage de Bordeaux a radicalement changé.

Le développement et la transformation de la ville sont, entre autres, l’œuvre de deux grandes figures bordelaises, maires de la belle girondine, Messieurs Chaban Delmas et Juppé.

Depuis la fin des années 60, certains quartiers de la ville, comme Mériadeck, ont été profondément transformés, le pont d’Aquitaine est né et plusieurs années plus tard, la longue réhabilitation réussie des quais de la Rive Gauche a été réalisée. Le développement du tramway a permis de libérer le centre de sa circulation impossible, les façades des beaux immeubles haussmanniens ont été rajeunies. Ainsi, Bordeaux et ses quartiers iconiques ont retrouvé leurs lettres de noblesse.

Ces dernières années et encore aujourd’hui, ce sont de nouveaux quartiers qui voient le jour et prennent vie. Bordeaux est en perpétuelle évolution.

Avec cette évolution continue, les opportunités d’investissement ont été nombreuses et, avec un bon décryptage, le sont encore.

Aujourd’hui, les prix sont tels que la grosse plus-value a eu lieu et ne va pas se reproduire. Pour autant, il est tout à fait possible de faire un investissement qualitatif à Bordeaux.

Selon vos objectifs et votre situation, le conseil pour un investissement à Bordeaux peut se porter sur certains quartiers en devenir, sur certains quartiers prisés pour un objectif purement patrimonial ou sur les villes périphériques dans lesquelles on peut trouver des prix au mètre carré bien inférieurs à ceux de Bordeaux mais avec une demande locative forte.

Ce qu’il faut retenir pour l’investissement à Bordeaux, c’est que la ville et sa périphérie restent des zones tendues où la demande locative est forte et constante.

Chose importante pour un investissement à Bordeaux, c’est l’éligibilité de la ville et de sa périphérie en zone B1 de la loi Pinel. Cette loi permet aux locataires de se loger à des prix modérés, sous réserve de respecter des plafonds de revenus et pour les investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts intéressantes.

La loi Pinel n’est pas le seul dispositif pour un investissement à Bordeaux, l’ensemble des dispositifs peut être étudié et conseillé, le principal étant de répondre à vos objectifs et de coller à votre situation.

Les avantages de Patrimoine Store pour avoir le conseil pour son investissement à Bordeaux

Le conseil et l’accompagnement pour l’investissement sont l’ADN de Patrimoine Store.

La forte valeur ajoutée de Patrimoine Store est sa neutralité et sa transparence.

Comment bénéficier d’un réel conseil en investissement à Bordeaux si votre interlocuteur est un vendeur de promoteur ? un banquier dont l’employeur a également une activité de transaction immobilière ? un conseiller en gestion de patrimoine dont la rémunération est parfaitement opaque ?

Les trois profils qui précèdent ne pourront pas être de bon conseil pour un investissement puisqu’ils ne seront pas neutres et encore moins transparents.

Patrimoine Store est le seul acteur du marché à garantir une neutralité sans faille dans le choix de l’investissement à Bordeaux et ailleurs car Patrimoine Store retire la commission cachée des promoteurs dans le prix de vente du bien et contractualise son accompagnement selon vos besoins.

Notre mission est de vous guider, de répondre à vos objectifs au plus près de vos intérêts et de vous accompagner tout au long de la vie de votre investissement.

Notre neutralité et notre objectivité dès le début de votre investissement nous permettent de vous accompagner jusqu’à la revente de bien. Nous vous orientons vers un bien parce qu’il correspond à votre cahier des charges, à vos objectifs et à votre situation et non pas parce que nous sommes mieux payés sur celui-ci par le promoteur.

Choisir Patrimoine Store, c’est vous assurer le conseil sur mesure, juste et pertinent pour votre investissement à Bordeaux.

Conclusion

La capitale girondine a beaucoup d’atouts et ses voisines bénéficient de critères très positifs.

Le conseil à retenir pour l’investissement à Bordeaux est de bien définir vos objectifs et d’être attentif à ce que votre investissement y réponde.

Vous avez, via cet article, les principales pistes à suivre, sachez que l’expertise de Patrimoine Store reste à votre service.


A propos de l'auteur

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