Quelle est la position des banques pour délivrer un prêt bancaire ?
Pour l’achat d’un bien immobilier, le prêt bancaire est souvent un passage obligé. C’est pour cela qu’il est important d’analyser la conjoncture lors de cet emprunt.
Une conjoncture qui rend difficile l’obtention du prêt bancaire
Vous n’êtes pas sans savoir que les temps sont durs et que c’est « la fin de l’abondance ». Entre l’actualité géopolitique, l’épidémie, etc… Le pays se relève doucement. Tous ces événements, on impactés l’économie et c’est pourquoi obtenir un prêt bancaire en ce moment, sur ce dernier trimestre est devenu très compliqué. On assite aujourd’hui, à un resserrement drastique des conditions de prêt par les banques. Sachez tout de même que sur ce dernier trimestre, le taux d’usure est moins impactant que ce qu’il était auparavant et celui-ci va encore remonter au 1er janvier.
Mais pour l’heure, les banques ont pour ordre de ne pas prêter ou de prêter beaucoup moins qu’à la normal. Elles vont donc toutes trouver des subterfuges sur toutes les catégories socioprofessionnelles pour limiter les financements bancaires.
La problématique pour obtenir votre prêt bancaire est que vous allez être confronté à des analyses bancaires qui n’ont rien à voir avec les analyses classiques que l’on a habituellement depuis des années.
Un changement de d’analyse pour délivrer les prêts bancaires
Pour exemple, les professions qui ont des revenus aléatoires, pouvaient emprunter avec pour foi une certaine régularité sur les trois dernières années. Maintenant, les banques ne vont plus compter ces revenus là comme des revenus de salaires, mais comme des revenus de capitaux mobiliers, des placements. Et ne seront donc inévitablement pas pris en compte. Toutes ces mesures-là viennent s'ajouter pour limiter et freiner l'impact bancaire.
D’autre banque, vont très clairement expliquer à leur client que pendant une durée de 4 mois ils ne sont pas en position de leur délivrer un prêt immobilier tant qu’ils n’auront pas reçu des directives du HCSF et de Bercy. C’est pour cela qu’il possible qu’en tant que future emprunteur vous vous demandiez pourquoi votre dossier ne passe pas.
Mettez toutes les chances de votre côté pour obtenir votre prêt bancaire
Sachez que dans les dossiers, aujourd’hui, il y a beaucoup d’irrationnalité dans les analyses bancaires et que globalement celle-ci se fait à la tête du client.
