Vendre son bien en Gironde, quels sont les chiffres clés du marché
Le marché de l’immobilier ancien s’est rarement aussi bien porté en Gironde.
Depuis le début de l’année 2022, on enregistre une augmentation du prix au mètre carré de 7% soit un prix médiant à 1661€ pour cette fin d’année, contre 1544€ en début 2022.
Ce phénomène s’explique suite au confinement que toute la France a connu, qui a bloqué un bon nombre de transactions et qui a bouleversé les envies des Français. Il est certain qu’aujourd’hui les futurs acquéreurs apportent plus d’importance au fait de posséder un extérieur, un bien plus grand ou tout simplement changer de milieu de vie. Il ne faut pas oublier que depuis la Covid, la possibilité de télétravailler à 100% est de plus en plus rependue. Beaucoup d’acheteurs se retrouvent dans la possibilité d’habiter en campagne, loin du bureau, et de profiter d’un milieu de vie plus agréable.
Si vous pensez déménager très prochainement cela semble le moment opportun pour vous, propriétaire, de réaliser une estimation de votre bien par Patrimoine Store, afin de vendre vite, bien et au meilleur pour réaliser votre nouveau projet de vie. Notre concept, qui bouleverse le monde de l’immobilier, vous permettra de profiter de notre méthode gratuitement car chez Patrimoine Store c’est l’acquéreur qui choisit son pack acquisition et c’est celui-ci qui définira notre rémunération.
Un nombre record d’acheteurs potentiels en gironde
Entre le désir pour un grand nombre de Français de déménager ou bien de devenir primo-accédants, il y a plus de personnes qui cherchent à acquérir un bien que de biens disponibles sur le marché. L’indice de tension immobilière (ITI), qui calcule le taux de différence entre le nombre d’acquéreurs et le nombre de ventes, s’élève à 12% sur la gironde.
Afin de profiter de cette période, au vu du nombre d’acheteurs très important, pensez à faire estimer votre bien en Gironde par Patrimoine Store gratuitement et bénéficier d’un véritable accompagnement. Actuellement il est difficile, pour les acheteurs, de trouver le bien idéal en Gironde puisqu’ils la convoitise. L’avantage de cette tendance et que certains d’entre eux sont prêts à faire des offres qui peuvent dépasser la réalité.
Des Délais de vente plus courts ?
Dans un marché de l’immobilier très tendu, la concurrence entre les acquéreurs est palpable et surtout dans des zones comme la Gironde. Assurément, dans ces conditions, les délais de vente diminuent et cela devrait continuer jusqu’à la fin de l’année. Il faut bien sûre partir du principe qu’il faut afficher un bon prix (pas trop élevé par rapport au prix du marché) sinon les acquéreurs passeront leur chemin très rapidement si celui-ci ne reflète pas la valeur du bien.
ChezPatrimoine Store nous jouons la carte de la transparence en réalisant une estimation au plus juste par rapport à la tendance du marché. Il arrive parfois que le vendeur surévalue son précieux bien. Cela ne permettra pas de réaliser une vente et bien au contraire, de retarder celle-ci et donc, au final, une grande chance de passer à côté d’une opportunité.
En confiant votre bien immobilier en Gironde à Patrimoine Store vous vous offrez un accompagnement optimisé, un suivi par notre consultant expert du secteur et une équipe proactive ce qui permettra de vendre votre bien au meilleur prix.
Quelle tendance de prix pour la fin de l’année?
Nous n’avons pas de boule de crystal mais certains économistes avaient prévu une bulle immobilière en 2021 et finalement les prix dans l’immobilier ont atteint des records et ont continué d’augmenter partout en France. 9% de hausse pour les maisons et 5.2% pour les appartements en moyenne dans la plus part des villes de l’hexagone.
Les zones rurales, comme les villes autour en gironde autour de Bordeaux sont les plus touchées par cette ascension des prix car beaucoup d’acheteurs recherchent ce cadre tranquille qu’offre les zones rurales. Il faut être conscient que cette tendance peut changer et des marchés comme Paris peuvent connaitre une baisse des prix, mais les zones rurales devraient être protégées principalement grâce à l’inflation.
Les conditions d’accès au crédit sont plus souples
Depuis le début de l’année les obligations assimilables du trésor (OAT) et l’inflation sont en parties responsables de la remontée des taux. Il est certain qu’avec un taux d‘usure relativement bas, les banques avaient beaucoup de résistances à accorder un prêt immobilier, et ce même avec de bonnes conditions financières.
Depuis le 1er octobre ce taux d’usure a été augmenté, ce qui redonne du souffle au marché du crédit. Désormais avec le plafond remonté à 3,5% pour les crédits sur plus de 20 ans, contre 2,7% sur le 3E trimestre 2022, les établissements bancaires ont plus de marge de manœuvre et donc accordent plus facilement un prêt immobilier. Grace à ce déblocage des taux d’emprunt, le nombre d’acheteur augmente et donc la possibilité de vendre plus rapidement aussi par la même occasion.
Quelques conseils pour bien vendre votre bien en Gironde
Trouver la bonne estimation pour votre bien en Gironde
En faisant appel à un consultant Patrimoine Store, vous vous assurez une estimation au plus proche de la tendance du marché. En affichant le bon prix vous augmentez vos chances de visibilité.
Mettre en valeur votre bien
Chez Patrimoine Store nous prenons le temps de vous aider à mettre en valeur votre bien afin de mettre toutes les chances de votre côté. Pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, il faut leur en donner la possibilité.
Vérifier que votre bien répond bien aux normes
Votre consultant Patrimoine Store sera vous guider sur tous les points primordiaux à respecter pour bien vendre votre bien en Gironde
Prenez soin de la plantation de votre jardin
C’est généralement la première partie de la maison que les acheteurs voient. Il est important de prendre le temps de mettre en valeur cette partie du bien, ce qui aidera à valoriser celui-ci.
Préparer toute la documentation nécessaire pour la vente de votre bien.
En travaillant avec un professionnel, vous augmentez vos chances de pouvoir rendre votre vente plus facile au niveau des procédures à respecter et par la même occasion vous donnerez une bonne image de vous aux acheteurs potentiels.
